Как обустроить квартиру для аренды

Советы эксперта, которые помогут сдать квартиру на лучших условиях
Аренда квартиры
@deroseesa
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

У потенциальных арендодателей всегда много пищи для размышлений. Важен не только договор со съемщиком, но и масса других деталей. Нужно ли сделать ремонт в помещении, если да, то какой дизайн выбрать? Стоит ли приобретать мебель или же расходы в данном случае не оправданы, а жильцы найдутся в любом случае? Наталья Веденова, арт-директор мебельного бренда «Дятьково Design» делится лайфхаками, как быстро сдать квадратные метры в аренду по рыночной стоимости.

НатальяВеденова
арт-директор мебельного бренда «Дятьково Design»

Ванная и санузел. Безупречная чистота и исправность сантехники — по умолчанию. Это важный момент, который стоит проверить заранее.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Как подготовить квартиру к аренде
@studio.doherty
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Спальное место. Часто арендаторы хотят видеть двуспальную кровать или раскладной диван, даже если человек собирается жить один. Среди кроватей особенно популярны модели с высоким мягким изголовьем. С ними спальня сразу начинает выглядеть более стильной и современной.

Кухня. Рабочая поверхность, раковина, плита и холодильник — минимальные требования арендаторов. Обеспечьте кухню и другими бытовыми приборами: микроволновкой, чайником и кофеваркой. Особенно уютно выглядит кухня со стеклянными фасадами, за которыми расположена система дизайнерской подсветки.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Что учесть при подготовке квартиры к сдаче в аренду
@est_living

Зона для хранения. Квартира, где выделено много места для хранения вещей, всегда выглядит более аккуратно. Как минимум, стоит предусмотреть зону для верхней одежды в прихожей и шкаф для вещей с полками и штангой для вешалок — в спальне. Но дополнительные полки, комод и стеллажи тоже не помешают.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Как сделать квартиру более заметной среди объявлений

Как оформить квартиру перед сдачей в аренду
@osklo.la
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Чтобы объявление о сдаче квартиры вызывало интерес, следуйте нескольким важным правилам.

  • Проработайте дизайн. Прежде всего, жилье выбирается визуально. Чаще всего арендаторы отдают предпочтение квартирам со светлым, уютным и спокойным интерьером. Используйте в декоре нейтральную палитру — это создаст ощущение чистоты и простора. А чтобы квартира выделялась среди других вариантов, применяйте интересные дизайнерские решения, например, яркие цветовые акценты или необычный декор.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
  • Обустройте рабочее место. Фрилансеры, айтишники и все, кто может выполнять свои обязанности без ежедневного посещения офиса, ищут жилье с комфортным рабочим местом. Достаточно поставить удобный письменный стол, чтобы повысить количество откликов. А если это оборудованный уголок с системой хранения — вообще отлично.
  • Продумайте наличие техники. Хорошо укомплектованное жилье гораздо быстрее найдет своего арендатора. Стиральная машина и посудомойка — это плюс. А вот наличие телевизора уже не так важно, как раньше. Главное, чтобы был роутер. Чтобы увеличить чек за аренду, можно рассмотреть установку кондиционера — это станет очевидным преимуществом.
  • Предоставьте возможность заезда с питомцами. Многие владельцы строго запрещают въезд в квартиру с домашними животными. И зря, ведь это сужает круг потенциальных арендаторов. Чтобы не беспокоиться за сохранность ремонта, рассмотрите вариант антивандальной отделки, которая выдержит возможные проделки питомцев. В качестве напольного покрытия лучше выбирать керамическую плитку, а на стенах вместо бумажных обоев воссоздать гладкую поверхность, которую несложно перекрасить.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Сколько вложить в подготовку квартиры для аренды

Средняя цифра — это сумма, не превышающая две-три арендные ставки. Здесь математика проста: если в планах сдавать квартиру за 50 тысяч рублей в месяц, разумно вложить в обновление интерьера не более 150 000. Но такой вариант обычно подходит квартирам с уже готовым ремонтом, который требуется лишь обновить. Для отделки с нуля желательно уложиться в сумму аренды за 10-12 месяцев.

Сколько стоит подготовка квартиры к сдаче в аренду
@emilyfarnhamarchitecture

На чем не стоит экономить? На качестве мебели и техники — в долгосрочной перспективе такие инвестиции окупятся за счет высокой востребованности квартиры. А обновление и ремонт будут требоваться гораздо реже, ведь качественные вещи надежны и долговечны.